En Indonésie, en cas de revente, l’impôt est de 10% du montant (déclaré) de la vente.

La demande est forte sur Bali et le marché immobilier est l’un des plus dynamiques du sud-est asiatique. Nous avons régulièrement des demandes d’acquisition de la part d’investisseurs ou de candidats à l’expatriation. Enfin, nous sommes également partenaires avec de nombreuses agences spécialisées qui vendent à des expatriés ou des touristes du monde entier.

l’impôt sur les revenus locatif, l’assurance du bien (facultatif, mais, fortement conseillée) les charges diverses (eau, l’électricité, internet …) si vous louez : les frais de location (agence, personnels, entretien).

Clairement : le prix. La formule en lease hold vous permet d’occuper le terrain pour un prix dérisoire. Vous pourrez ainsi y construire une villa avec piscine pour le prix d’un studio parisien.

A Bali, comme dans la plupart des pays du sud-est asiatique, seuls les citoyens Indonésiens peuvent être propriétaire du terrain. Cependant, en étant bien conseillé et bien accompagné, il est possible pour un étranger d’investir dans une villa en toute sécurité. La manière la plus rentable pour investir dans une villa à Bali, c’est de louer le terrain en lease hold.  Le lease hold est un contrat conclu pour une durée allant de 20 à 30 ans renouvelable. Ce contrat est signé devant notaire. Il vous donnera un droit d’usufruit total sur le terrain. Vous pourrez alors y faire construire[...]

Les frais de notaires sur le terrain (environ 11.5%) Les frais de viabilisation du terrain (environ 5 000 €) Les frais d’architecte (environ 1 500 €) Tous ces frais sont clairement détaillés dans le contrat de réservation de la villa, et pris en compte dans nos simulations financières.

Oui, l’ouverture d’un compte bancaire en Indonésie est simple et rapide. Nous pouvons vous accompagner et vous conseiller dans vos démarches auprès de la banque et plus généralement sur l’ensemble des aspects juridiques ou administratifs lié à votre investissement.

En attendant de vous rendre à Bali pour visiter le terrain et/ou l’avancée des travaux, vous pouvez réserver ou acheter votre villa à distance. Vous pouvez réaliser toutes les démarches sur place ou à distance. C’est à vous de choisir.

A Bali, nos villas avec piscine commencent à partir de 125 000 €. Les prix dépendent de multiples facteurs comme la localisation du terrain, de sa surface, ainsi que des aménagements demandés.

Il est difficile, voire impossible, pour un étranger d’obtenir un crédit à Bali. Nos clients investisseurs investissent comptant et récupère, en moyenne, leur capital au bout de 7 ans de locations en courte durée.